Außergewöhnliches Anwesen auf 3,2 ha Grundstück, für autarkes Wohnen geeignet

Das Haus ist an ein Festnetztelefon und an Internet angeschlossen und verfügt und über einen Brunnen. Die eigenen Quellen, die aus der Tiefe des Grundstücks entspringen, versorgen das Haus mit sauberem Wasser in Trinkwasserqualität. Solarpanele (5,2 KW, um 40 % erweiterbar) versorgen die Gebäude mit Strom. Elektroheizung im Wohnhaus. Zusätzlich Stromanschluss, 3 Phasen. Heizung mit Kamin (Holz). Das Abwasser wird über eine Sickergrube entsorgt. Der Eigentümer der Immobilie kann völlig autark leben. Obstbäume im Garten liefern eigene sonnengereifte Früchte. Das 15 m² große Gewächshaus mit Tropfsystem wurde 2022 gebaut. Die Größe des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihre Träume zu verwirklichen. Tierhaltung stört hier niemand. Bis auf das Ackerland ist das Grundstück von einem Zaun umgeben und mit dem Auto gut erreichbar. Das Wohngebäude wurde Anfang der 1960er Jahre aus Stein gebaut, mit Ziegeldach und Holztüren und Holzfenstern. Im Jahr 2006 wurde es renoviert, die Wände wurden mit 10 cm Baumwollisolierung versehen, der Dachboden isoliert, die Wasser- und Stromnetze wurden erneuert und die Beläge erneuert. Das Anfang der 1940er Jahre erbaute Gebäude aus Backstein muss renoviert werden. Es ist ca. 110 m² groß und unterkellert. Derzeit wird es als Lager genutzt und die Nutzung bleibt der Fantasie des neuen Eigentümers überlassen. Hinter der Mühle befindet sich auch ein Lösskeller. Ein 100 m2 großes Nebengebäude besteht aus Ziegeln und hochwertigen Holzmaterialien, bietet derzeit Platz für zwei Autos, dient als Lager und verfügt über einen mit Ziegeln ausgekleideten Keller. Auf der großen Terrasse ist ein gemütlicher Ruhebereich mit Außen-Bad entstanden

Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

Wohnzimmer 30 m², Zimmer 15 m², Zimmer 16,25 m², Zimmer 15 m², Küche 14,3 m² Esszimmer 20 m², Badezimmer mit WC 7,5 m², Badezimmer mit WC 3,45 m ², Terrasse ca. 35 m². Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein altes Mühlengebäude.

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Ortschaft (ca. 450 Einwohner) auf der Südseite des Balatons (ca. 11km vom See entfernt) zwischen Szántód und Fonyód. Im Ort gibt es Arzt, Einkaufsmöglichkeit und Restaurant. Balatonlelle und Balatonboglár sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier sind Lidl, Aldi usw., Ärztehaus, Apotheke, zahlreiche Geschäfte und ein Bahnhof.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Weitere Informationen finden Sie unter: Infos