Haus in ruhiger Lage am Stadtrand, Südseite Balaton bei Fonyód

Das Haus wurde 2005 massiv gebaut. Der Zustand ist sehr gut. Das Haus wird außen noch neu gestrichen. Der Garten ist eingezäunt – Obsthain mit Birne, Äpfel, Pflaume, Süss und Sauerkirschen, Weintrauben, Himbeeren, Feigenbaum, Stachelbeeren und Johannesbeehren. Die Liegenschaft ist an Strom, Wasser, Kanalisation, Sat-TV, Telefon angeschlossen. Sie ist videoüberwacht. Im April 2023 wurde alles kpl. renoviert. Unten wurden außerdem zwei neue Ausgangstüren sowie oben kpl. neue Zimmertüren angebracht. Neue Klimaanlagen. Die Elektrik ist kpl. neu und es wurde H-Strom (verbilligter Strom) für die Klimaanlage beantragt. Mit den Klimageräten kann auch geheizt werden. Eine neue Sat-Anlage für 2 TV-Anschlüsse wurde installiert. Im Haus ist WLAN oder LAN möglich. Es wurde eine Entkalkungsanlage angebracht. Die Holzfenster sind doppelt verglast, im EG sind die Fenster mit Fensterläden ausgestattet, im DG haben die Fenster Rolladen. Die Böden sind mit Fliesen, PVC, Laminat und Parkett belegt. Ein neuer sep. Treppenaufgang für oben wurde angebracht.

Ausstattung (im Kaufpreis enthalten):

Alle Küchengeräte, Kühlschrank, Esstisch, 4 Stühle, 2 Wohnzimmerschränke, komplette Schlafzimmer, Abstellkammer komplett mit Gefrierschrank und Regalsystem. 1 Schlafzimmer mit Regalsystemen ausgestattet. Wohnzimmer mit Fernseher und Sat-Receiver. Flur mit Flurgarderobe und Schuhschrank. Obere Etage mit Gästeküche, 1 Sofa, 1 Couch, 1 Sideboard, Bücherschrank, mehrere kleine Schränke, 1 Schreibtisch, 1 Kleiderschrank, Schreibtisch/Arbeitstisch.

Die Beheizung erfolgt mit Kachelofen / Holzofen (Holz) bzw. Klimaanlage. (Strom). Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

EG: 3 Zimmer, Küche (EBK), Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Terrasse

DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Balkon

2 Garagen, Schuppen und Vorratskammer

Lage:

Das Anwesen befindet sich ca. 12 Kilometer südlich des Balatons. Es ist eine kleine Stadt mit etwa 3500 Einwohnern. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeit, Restaurant Arzt. Fonyód, Balatonboglár und Balatonlelle sind mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe – in Csisztafürdő – gibt es auch ein Thermalbad.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Weitere Informationen finden Sie unter: Infos