Massives zweistöckiges charaktervolles Haus, Südseite Balaton (Plattensee)

Das Haus wurde Baujahr 2002 gebaut. Es ist ein massives zweistöckiges, charaktervolles Haus. Es befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Mauern wurden aus Ytong errichtet. Innenhöhe: 2,75 m. 2019 wurde das Haus einer umfassenden Renovierung und Modernisierung unterzogen. Die Türen und Fenster sind aus Kunststoff und Holz. Velux-Dachfenster, Jalousien und Moskitonetze. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Anschlüsse: Wasser, Strom (auch Starkstrom 380V- das Aufladen von E-Auto möglich), Abwasser, Telefon, schnelles Internet. Gasanschluss möglich.  Motorisiertes Haupteingangstor, motorisiertes Garagentor, Alarmanlage. Schön angelegter, gepflegter Garten. Ein gebohrter Brunnen dient zur Bewässerung. Die Beheizung wird mit einem schönen Kamin, Infrarotpaneelen und Heiz-Kühl-Klimaanlagen gelöst. Das Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Ausreichend trockenes Brennholz für mindestens vier Heizperioden. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

4 Schlafzimmer, ca. 40 m² großes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, 2 Badezimmer, Flur, Galerie, Kochnische, Waschküche, Einbauschränke, 28 m² große beheizte Garage mit Schuppen, Holzlager, Sonnenterrasse.

Garage / Stellplatz

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einem Vorort von Balatonboglár, ca. 8 km vom Balaton entfernt (Südseite). Dank seiner guten Lage ist es hell. Wenn die Sonne scheint steht das Haus den ganzen Tag im Sonnenlicht. Es ist ca. 10 Minuten Autofahrt vom Balaton entfernt, und befindet sich in einer ruhigen Straße. Das Haus ist mit dem Auto von Budapest aus in 1,5 Stunde über die Autobahn M7 erreichbar, 5 Minuten von der Ausfahrt Balatonboglár. Das Dorf liegt an der Weinstraße von Südbalaton. Hier kann man ausgezeichnete Weine probieren. Es ist ein ruhiges Dorf mit etwa 1.500 Einwohnern. Im Ort gibt ein Restaurant. An der Hauptstraße ist ein kleines Lebensmittelgeschäft. Hier kann man die wichtigsten Sachen einkaufen. Ein Bäcker kommt jeden Tag vorbei. Die großen Geschäfte sind in Balatonboglár und Balatonlelle. In Balatonboglár finden Sie einen Tesco Supermarkt, Plus Lebensmittelgeschäft, eine große Metzgerei, die OTP Bank und mehrere Geschäfte. In Balatonlelle gibt es einen Aldi, Lidl, Tankstelle und einen Pennymarkt. Das Thermalbad in Csisztafürdő bei Buzsák ist ca. 10km entfernt.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Weitere Informationen finden Sie unter: Infos